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爆款来了!南京地铁旁稀缺合院总价170万起!买到就是赚到

作者: 兰亭文学 来源: www.ltpic.cn 发布时间: 2019年12月10日 14:09:16

365淘房 馨怡 最近,我收到不少别墅网友的咨询,南京周边有没有什么好的别墅推荐?最好是性价比高,未来发展前景不错的,最重要的是不限购。

其实南京别墅发展至今,市场存量的消耗,促使别墅的价格直线上升,总价500万左右的寥寥无几,总价在800-2000万左右的比比皆是。

许多网友手上略有资金,但是苦于没有购房资格,只能把目光放在都市圈。而都市圈板块也因其巨大的发展潜力,但凡有地铁、有配套、有规划的区域都能成为买房人争抢的香饽饽。

今天,我与同事一同前往都市圈中比较火热的板块——江北乌江新区,实探目前在售的项目银城孔雀城依澜郡。

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地铁9站直达河西,另一座新城正在崛起

2018 年 3 月 31 日江北乌江新区成立,等高对接国家级江北新区,承接和共享其资源,并且定下了“打造南京最美卫星城”的发展目标。其中,“最美”则突出了江北乌江新区环境的宜人。

未来的江北乌江新区将打造成皖江智造门户、诗画田园新城。片区依据其生态分布,规划发展山水旅游轴,建设生态湿地圈。目前,已经规划 5 个田园文化体验村,2 个水乡文化体验村,1 个区域级主题绿地公园,3 个社区级绿地公园,10 个邻里公园。

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生态的发展是其作为宜居区域的先决条件,只有美丽的自然环境,才能让人身体健康,心情舒畅。而产业的发展将推动江北乌江新区经济增长,是江北乌江新区发展的原动力。

产业布局:

1、电子信息产业:紧抓浦口经济开发区台积电项目和紫光半导体项目机遇、努力承接电子信息产业配套、大力引进IC设计、制造、封装测试、集成电路、LED晶片等项目,以高标准、高质量、高配套的要求,在打造南京集成电路产业配套区。

目前,占地100亩、建筑总面积超10万平的电子信息产业港已启动,计划2019年7月一期交付使用。

2、高端装备制造产业:以乌江工业园为依托、园内总规划面积10平方公里,近6平方公里已实现“五通一平”、110KV双回路高压用电,雨污分流管网、天然气管道、集中供热管网正式贯通至每一块工业用地。

3、名牌服饰(含户外装备)产业:新区利用本地的缝纫工基础和区位优势,积极引进各类品牌服饰加工企业,如香港女装品牌德菲蒂奥、中国女装一线品牌维格娜丝等,现有徽派服饰、欧尚服饰等品牌加工企业相继落户。

4、新材料产业:精细化工基地是省发改委批准设立的专业化工园区,园区总规划面积10.42平方公里,4平方公里建成区已实现“七通一平”,化工码头和污水处理厂一应俱全。新材料产业重点发展以医药中间体、新能源材料等为代表的战略性新兴产业。

5、现代服务业:乌江新区东傍长江6公里“黄金水道”,建有石跋河港区和化工港区2个港区,紧靠南京三桥、宁和高速的交通优势,非常适合现代物流、电子商务等产业发展。

中部的七星湖、青龙湖、双桥河三大生态湿地公园,拟引进健康养生、文化旅游、商务办公、楼宇经济等产业。

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就交通而言,江北乌江新区凭借天然的区位优势,已经开通多维交通路网连通南京主城,南京地铁S3号线宁和城际9站可至河西、长江五桥直达河西南。

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两大开发商强强联手,爆款合院总价仅170万起!

作为首个孔雀城与银城地产联合开发的项目,银城·孔雀城·依澜郡地处江北乌江新区板块,乌香大道与星湖大道交汇处,享受所有区域内的规划利好。

项目占地约 13 万方,总建筑面积约 36 万方,约 2600 户,分为高层、低密度合院两种产品,车位配比高达 1:1。

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小区内建设约300套低密合院,作为当下楼市最火热也最稀缺的产品,银城·孔雀城·依澜郡目前在售的低密度合院,主力户型为110㎡、130㎡,总价仅170万起,可谓是目前南京性价比最高的高端产品!

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在别墅建筑用地愈加严峻的形势下,目前能进入市场的别墅产品不多。以合院为代表的别墅形态就显得尤为珍贵。

与其他别墅产品相比:

1、合院所有房间与公共空间都朝向私属院落布置,让院落的景观实现最大化效用。

2、合院空间向心性好,空间更为舒展,其开间大,进深小,有更大的采光界面,户型布局灵活度更高。

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项目整体采用全明南向设计,以大都会风格作为表达社区氛围的主基调。产品以L型合院形制呈现,独院入户,将景观资源、采光资源最大化。